Copropriété

Borne de recharge en copropriété : le droit à la prise et la prime Advenir

Locataire ou propriétaire, vous pouvez équiper votre place de parking privative sans vote de l'assemblée générale. Depuis le 1er avril 2026, la prime Advenir va jusqu'à 1 000 € HT.

En immeuble, deux questions se posent d'abord : ai-je le droit d'installer une borne sur ma place, et qui paie ? Deux dispositifs y répondent.

Le droit à la prise

Tout occupant d'un immeuble, propriétaire ou locataire, peut faire installer à ses frais une borne sur sa place de stationnement, si cette place est d'accès sécurisé et à usage privatif. L'installation doit permettre un comptage individuel de ses consommations. Il n'a pas besoin d'un vote de l'assemblée générale. La démarche consiste à envoyer au syndic, par lettre recommandée avec accusé de réception, une description détaillée des travaux accompagnée d'un plan technique d'intervention et d'un schéma de raccordement électrique. Un locataire adresse sa demande à son propriétaire, avec copie au syndic. Ces règles figurent aux articles L. 113-16 et R. 113-7 à R. 113-10 du code de la construction et de l'habitation.

Le syndic dispose de trois mois pour s'y opposer, et il ne peut le faire qu'en saisissant le tribunal judiciaire, pour un motif sérieux et légitime. Le texte en cite notamment deux : l'immeuble possède déjà de telles installations, ou la copropriété a décidé d'en réaliser pour équiper les places dans un délai raisonnable. Le syndic doit vous notifier cette saisine dans les quinze jours. Faute de saisine notifiée dans ces délais, les travaux peuvent commencer, conformément au descriptif envoyé. Il en va de même si la copropriété, après s'y être opposée pour faire les travaux elle-même, ne les a pas engagés dans les trois mois suivant la saisine ou ne les a pas achevés dans les six mois.

La prime Advenir

Le programme Advenir peut financer 50 % des coûts éligibles hors taxes d'une borne individuelle en copropriété : la borne et son raccordement jusqu'au premier tableau électrique. Depuis le 1er avril 2026, le plafond est de 1 000 € HT par point de recharge. Le programme est reconduit jusqu'à fin 2027. La prime n'est jamais acquise d'avance : il faut un installateur dont l'offre est labellisée Advenir, et le dossier se monte avant les travaux. La demande est déposée et l'offre de prime signée sur la plateforme mon.advenir.mobi avant le début du chantier ; la prime est versée après les travaux, une fois les justificatifs validés. Les maisons individuelles n'y ont pas droit. Les conditions sont détaillées sur notre page Aides 2026.

Ce que cela donne en pratique

Dans un parking d'immeuble, le câble peut avoir une longue distance à parcourir. Il faut aussi un comptage séparé, pour que votre consommation vous soit facturée à vous et pas à la copropriété. Le raccordement peut se faire sur les parties communes avec un sous-compteur, ou sur l'infrastructure collective quand l'immeuble en possède une. Dans un immeuble collectif d'habitation, la mise en service exige une attestation de conformité visée par le Consuel, quelle que soit la puissance de la borne. C'est pourquoi, en copropriété, le devis se fait toujours sur étude, jamais sur un prix standard.

Cochez « copropriété » dans le formulaire : nous vous indiquons la marche à suivre auprès de votre syndic.

Informations vérifiées le 25 septembre 2026 : les montants et les règles cités sont ceux en vigueur à cette date. Image d'illustration créée par ordinateur.